اقوى محامي أوقاف في مكة المكرمة. يسعى محام متخصص في الأوقاف إلى تسجيل أموال لخزينة وزارة الأوقاف والشؤون الدينية في المملكة العربية السعودية.
- هل أنت مالك عقار وترغب في بناء مسجد وقف للمسلمين؟ أم أنك تبني مدرسة ،أو تقوم ببناء مكتبة عامة؟
- هل تبحث عن محامي خبير في قضايا الوقف ولا تعرف من أين تجده؟
- إذا كنتم مهتمين بتوفير وقف عقاري أو أرض لخزينة وزارة الأوقاف ،يسعدنا إخبارك بوجود محامي متخصص في قضايا الوقف في جدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة. لديه الأوراق اللازمة وسيتابع وقفك.
- إذا كنت تريد أن تترك المال لأطفالك ،ولكن لا تريد أن يتمكنوا من الوصول إلى الأموال ،فهو يواصل توثيق الميراث لمن تحب!
اقوى محامي أوقاف في مكة المكرمةوالمدينة المنورة.
سنناقش في هذا الموضوع معلومات عن محامٍ متخصص في قضايا الوقف بجدة ومكة والمدينة ،والتعريف بالأوقاف الخيرية ،وإجراءات تسجيل الأوقاف لدى وزارة الأوقاف.
ان اردتم استشارة محامي متخصص في الاوقاف فيمكنكم التواصل معنا عنطريق الارقام الظاهرة في الموقع.
ما هو تعريف الوقف الخيري
الوقف هو مصطلح ديني يعرف لغويًا بالتحريم والسجن. ويختلف الوقف عن الهبة في أنه يتم بإنفاقها ،بينما الوقف هو المنفعة الدائمة والمستمرة لصالح جهة أو جهة معينة. لأجل الخير.
وقف المنزل للورثه
أبو محمد يطلب الجنسية السعودية ويقيم في جدة. أنا رجل لديه خوف وشكوك ولا اريد أن يظلم ورثتي القصر من بعد موتي،. أنا متزوجة من ثلاث زوجات ولكن إحداهن ليست مواطنة سعودية ولديها أطفال. المنازل الثلاثة وانا اريد ان تبقى تلك البيوت عيون ولا تباع ولا تقسم الى قطع. ويوزع المال والتركة نقدا على الورثة.
أخشى ألا يجد أطفالي الذين لم يبلغوا سن الرشد. هل يجوز لي وقف البيوت للورثة مع الاحتفاظ بملكية المنازل والمزايا الأخرى للورثة كل حسب نصيبه في الميراث بعد وفاتي؟
لدي أيضًا خمس محطات وقود. أريد أن أمنح استحقاقاتهم للورثة ،ولا أريدهم أن يبيعوا ويقسموا المال بينهم بعد وفاتي ،فيضيع حق الأبناء غير الناضجين.
المحامي المختص بقضايا الوقف يعطيك الجواب. الجواب هنا.
عزيزي السائل أبا محمد ،ما من شيء يمنعك من حبس أصل البيوت من التصرف بالبيع والإيجار ،وإعطاء البيت للورثة كل في محل إقامته. لذلك لا حرج في ذلك يا أخي العزيز.
وتجدر الإشارة ،مع ذلك ،إلى أن الوقف يختلف عن فعل الإرادة. تنفذ الوصية بعد الموت ولا تجوز إلا بثلث التركة. إذا أردت وقف صدقة للورثة ،فلا تربط ذلك بموتك. يأخذ اسم الوصية ولا إرادة لوريث.
إجراءات إنشاء الوقف العقاري في جدة والمدينة المنورة ومكة المكرمة.
- الوقف مملوك لمن أعطاه وقت الهبة.
- يجب أن يكون المانح مؤهلاً بالكامل ،وأن يكون شخصًا بالغًا
- وصيغة الوقف هي في الواقع إشارة صريحة إلى الوقف ،على أنها نمط للوقف صراحة.
- ان يكون الموقوف صالح للانتفاع به
- ان يكون الموقوف مباحا وغير محرم شرعاً
- أن يكون مصرف الوقف على بر وطاعة
- للوقف جميع أركانه وصفاته وقت إنشائه.
المبادئ الشرعية في الوقف الخيري. ينص القانون على وقف العقارات الخيرية.
(إنَّ الحق ينشأ من تاريخ وفاة الواقفة وليس من تاريخ إنشاء الوقف حيث أن الحق يؤول إلي مورث الطاعنين بعد وفاة الواقفة لأن استحقاقه لا يتأتى إلا بعد الوفاة 0 حيث إن الإرث يتحقق بوفاة المورث)
……….
قضـية حل وقف
المحكمة العليا
القضاة :
صاحب الفضيلة الشيخ/ أحمد محمد البشير قاضي المحكمة العليا رئيسا
صاحب الفضيلة الشيخ/رباب محمد مصطفى أبوقصيصة قاضي المحكمة العليا عضوا
صاحب الفضيلة الشيخ/ أرو الشــريف أرو قاضي المحكمة العليا عضوا
قضـية حل وقف
قرار النقض رقم 219/1999م
صادر في 20/9 /1999م
الأحوال الشخصية للمسلمين – حل الوقف – الحق في تقديم طلب تاريخ وفاة؛ ليس تاريخ إنشاء الوقف – الاستحقاق في الوقف – ادعاء الوقف – لا تقبل الإسقاطالرضا عن الإسقاط – كيف هي
ومن أسباب رجوع الحق إلى وصية المستأنفين بعد وفاة الستاندباي أن استحقاقه لا يأتي إلا بعد الوفاة ،إذ أن الميراث يتحقق بوفاة الموصي.
الاستحقاق في العهدة هو قبوله والمطالبة به مثل الميراث الذي لا يمكن التنازل عنه ،لذلك لا يوجد اعتبار للموافقة على إسقاطه بعد المطالبة.
إذا كنت لا توافق على زواجك ،فلا يكفي أن تقول “نعم” شفهيًا ،بل يجب عليك كتابة موافقتك بكلمات لا يمكن الطعن فيها لاحقًا. فهذا يحافظ على سلامة العلاقة ويمنع الآخرين من الثرثرة أو توجيه الاتهامات الباطلة.
الوقائــــع
ورفع المستأنفون دعوى أمام محكمة أم درمان – دائرة الأحوال الشخصية ،بدعوى أنهم ورثة علي. وقالت هيئة الأوقاف الإسلامية ووصي علي علي أن المورث هو الوريث الوحيد للمرأة الراحلة.
وفقا للشريعة الإسلامية رقم 973/1973 م وأنها أوقفت العقار 318 / مربع 2/4 كأوقاف مدنية بشهادة رقم 575/1943 م محكمة أم درمان بعد من يقف عن ابن العم الغائب وبعدهم دار الأيتام ثم تم تعديل الوقف بتصديق رقم 381/1965 لنقله بعده إلى أبنائه ذكوراً وإناثاً ،ثم إلى نسلهم ،ثم إلى الطلاب الفقراء. وذكروا في الجامعة الإسلامية أن هذا الوقف فيه محاباة لغير الورثة وحرمان الورثة من نصيبهم الشرعي.
وأكد محامي المدعى عليهم أن الراحلة قد أوقفت فعلاً العقار موضوع الدعوى بالشهادة المشار إليها وتم تعديلها بالشهادة عام 1965 م وأضاف أن أكثر من ثلاثة وثلاثين عاماً قد مرت على هذه الإقامة. عام 1943 م وتم تعديله عام 1965 م ،ثم طلب عدم سماع هذه القضية ،ثم أقام هذه الدعوى 1038/93 بنفس الأمر. المبحوثون هم ورثة والدهم ،ووالد المبحوثين لم يطلب ذلك طوال حياته. ثم شرعت المحكمة بعد سماع الأدلة.
وقضت محكمة الاستئناف بحل الوقف بجعله تركة. كما قررت صحة شهادة الشهود في صحة الوقف. يقول الجواب: أعيدت صياغته له ،بلغة واضحة يفهمها طالب الصف الثاني: الجواب يقول:
وقد ثبت أنها وزوجها قد وهبا العقار لهذه القيمة. عدّلنا شروط السند لتشمل ورثتها ،وتؤول إليهم ،ثم على ذريتهم. وينطبق الشيء نفسه في حالة ذريتها.
حكمت محكمة أم درمان بالوفاة وحصر ميراثه على زوجته بوفاته دون غيره ،فأصبحت مالكة جميع أمواله. ثم أصبح العقار موضوع الدعوى ملكاً لزوجته ،حيث ثبت ذلك بالمعلومات القانونية 972/93. 1983 م. وأولاده الذين هم الأطراف في هذه الحالة. واضح أن أطراف هذه القضية هم ورثة والدهم الذي يرث مالك العقار محل الدعوى ،ويرثون كل شيء من والدهم.
من جهة ،ومن جهة أخرى ،ورد في مذكرة الاستئناف أن المستأنفين أقاموا الدعوى للسبب نفسه في عام 1993 م ،لكن الدعوى رُفضت. نقول إن الدعوى رقم 1038/1993 م كانت لنفس السبب ولم يصدر فيها حكم. استأنف الورثة معنا ،لكنهم ليسوا ورثة لأن حالتهم غير معروفة لدينا. إنهن محجبات وأنهن ورثن بعد وفاة والدهن فلا يحق لهن المطالبة ،فنقول إن هذا مخالف للحق والشرع.
فإذا كان هذا التعبير صحيحًا ،فلا يرث الحمل لأنه لا يوجد عند وفاة وارثه. وهذا يعني أن العلماء يتفقون على الميراث إلا أنهم لا يتفقون على الميراث للحمل. يكتب الأستاذ الكفيف عن ذلك في كتابه الميراث في الإسلام. تحظر الشريعة الإسلامية (القانون الإسلامي) على الورثة أخذ ما يصل إلى ثلث الميراث.
كان الوقف في الواقع عام 1943 م وليس عام 1965 م. تم تعديل الوقف سنة 1965 م. لذلك ،مضى أكثر من 33 عامًا على تقديم الوقف لأول مرة. لا ينبغي النظر فيه على الإطلاق لأنه لم يتم الرد عليه بعد. أيضًا ،بما أن المستأنفين وافقوا على هذا الوقف ،فقد تبرأوا من أي مسؤولية أخرى عن محتوياته.
إلا أن المواجهة ماتت عام 1978. لذلك فإن حق الطعن في الوقف يعود إلى المستأنفين من تاريخ وفاة الوقف وليس من تاريخ إنشائها ،إذ يعود ميراثهم لهم بعد سقوطه. الموت ،ولكن إذا ثبت أنها لم تموت قبل أن يتم التحقيق في وصيتها. توفيت عام 1978 بحسب وسائل الإعلام. حقها مبني على تاريخ وفاتها. ويقول أبو زهرة: إن هذا الحق لا يسقط إلا بعد موت القائم.
لأنه عند ثبوت حق الميراث ،يعتبر من يحصل على الوقف وريثًا. يبقى الشخص وريثاً حتى وفاته. فيما يتعلق بالمدة ،على الرغم من مرور عام على المدعين تاريخ وفاة صاحب الحق عام 1978 وستستمر لمدة 33 عاما من تاريخ الميلاد عام 1978. أما عن حياة المورث الذي توفي بعد عامين تقريبا من الحادث حيث توفي عام 1981 بينما كان على قيد الحياة في يوليو 1978.
وأنه اكتفى بالوقف لأنه لم يطالب بحقه ،لأن الرضا يعتبر من تاريخ وفاة الوقف ،وهو الوقت الذي كان يثبت فيه حقه في هذا الميراث. إنه خارج القبول والطلب مطلوب. الوراثة لا تقبل الإسقاطات.
وهذا لا يكفي في القناعة بمجرد القول ،بل يجب أن يكون بالكتابة حتى لا يكون هناك خلاف ،ويفتح الباب للشائعات والأدلة الكاذبة. في كل كتابة يجب أن تكون: إذا كان النص خالياً من التزوير فهو قرار القناعة بما يحتويه لإثبات وجوده والتحقق منه.
مما سبق نرى أن المدعين هم ورثة مكانة واحدة وأن حقهم قائم منذ إنشائه عام 1978 وحتى الآن. وبعدم موافقتهم على التنازل عن هذا الحق ،لم يتنازلوا عنه وفق القانون والفقه. وتؤيد حكم المحكمة الابتدائية بحل الوقف.
القاضي ..
التاريـخ : 20/8/1999م
قاضيان: احمد محمد بشير ،رباب محمد مصطفى.
الأمر النهائي :
قررنا قبول الاستئناف. اتفقنا مع محكمة الاستئناف في هذا الشأن.
استشارة قانونية في وقف مسجد
عندنا سيدة فاضلة لها بيت ووقف خيري ومسجد صغير في الحي. الآن تريد التنازل عن هذا الجزء من المنزل لصالح هذا المسجد تحسباً للظروف ،وبما أنه ملك لها ،لكننا نرى أنه يبدو أنها ستتخلى عن الكثير على الورق ،لذلك سنتفاوض مع حول ما يمكنني فعله ببعض الأراضي.
السؤال هو ،هل من سلطة كاتب العدل كتابة تنازل لا يشمل الإرجاع؟ أم تذهب إلى المحكمة لأن الكثير من الأشياء التي تركها شخص آخر أصبحت جزءًا من ملكك؟
وإن أمكن فهل يشمل التنازل وفدًا إلى لجنة مسجد الحي أم أنه موجه إلى لجنة الحي؟ أم موضوع الوقف مسجل في الوقف؟
الرجاء مساعدتنا في إعلامها بما هو صحيح وأنها تتصرف في الاتجاه الذي تريده.
يجيب المحامي
إذا تم تسجيل الحيازة في دفتر الأرض أو مكتب لجنة الشعب ،والذي يُعرف باسم قائمة الجرد ،فسيتم توفير نسخة من التنازل. أثناء التصديق ،سيتم توقيعه باسم مسجدك. سيتم أيضًا تقديم المستندات إلى مكتب المعتقد والدعوة المحلي للتسجيل تحت إشراف الدولة ،بشرط أن تكون المنطقة قادرة على التسجيل بعد الانتهاء من الإجراءات المراد تسجيلها على عدم التصريح. تبلغ المساحة حوالي 200 متر ،ويمكن للأستاذ القيام بكل هذه الإجراءات في مدة أسبوعين بعد كتابة التنازل ومتابعة الأمر في التوجيهات السابقة ،
كيفية تسجيل أرض الوقف الخاص الذي يديره الوقف
ما هي خطوات تسجيل أرض وقف عائلتي المدارة من الوقف وتسجل في شهادة البيانات؟ وماذا أفعل إذا كانت لدي أسئلة حول هذا الموضوع؟ متخصصون في الأوقاف والعقارات.
إذا تم تقاسم الوقف ،فسيظل وقفًا خيريًا. ثانياً ،السؤال هل نصيب الحسنات قسمة أم محددة؟ إذا كانت كلها شائعات ،فسيكون ذلك بمرسوم صادر عن اللجنة المشرفة على الجمعيات الخيرية بوزارة الأوقاف.
في مصر هناك نوعان من الأوقاف: أوقاف للورثة ،وأوقاف تديرها هيئة أوقاف حتى يتسلمها المستحقون أو الورثة. يتم هذا التحويل للمستفيدين بعد العديد من الإجراءات والأوراق.
الوقف الخيري هو صندوق خيري يبقى على حاله حتى لو توفي صاحب المؤسسة الخيرية. عندما يتعلق الأمر بالتبرعات الخيرية ،فهناك نوعان من الأوقاف: النوع الأول يسمى الوقف الذي يسترد من أجله ماله بعد الوفاة ،أو “يسترد” ماله من أجلها بعد وفاته. النوع الثاني من التبرع الخيري يسمى الوقف الذي لا يسترد به المرء ماله بعد الموت ،بل يستلمه فيه.
هناك 202 أسرة مصرية شكلوا مجتمعًا مدنيًا أطلقوا عليه اسم “الأوقاف” التي أطلقوا عليها اسمهم ،وكل هذه العائلات تؤكد أن لديها الوثائق التي تثبت أهليتها.
36 ألف وقف أهلى لم يأخذوا مستحقاتهم..
وهي تستند إلى قانون صادر عن الرئيس الراحل جمال عبد الناصر يقضي بتفكيك جميع أراضي الوقف الوطني ،بحيث تكون وزارة الأوقاف مسؤولة عنها لحين تسليمها إلى الورثة.
من جهة أخرى ،تخلت وزارة الأوقاف عن أوقافها الأهلية والخيرية من أجل الإصلاح الزراعي وفق سجلات التسليم. أدار الإصلاح الزراعي الأوقاف لمدة 15 سنة حتى تاريخ إنشائها وتسليم أملاكها ،ثم صدر القانون رقم 33 لسنة 1962 ،الذي نص على المادة
ونص القانون رقم 25 من القانون على أن (من تخلف من المستفيد من الأوقاف عن تقديم طلب استحقاقه إلى وزارة الأوقاف خلال ستة أشهر يعتبر نصيبه وقفًا خيريًا) ،و 36 ألفًا من غير القادرين على استرداد أوقافهم. هي أوقاف مدنية.
على الرغم من تحدي هذا القانون للدستور ،قضت المحكمة الدستورية العليا بأنه غير دستوري وبالتالي فهو باطل. رفضت وزارة الأوقاف وهيئة الأوقاف تسليم هذه الأوقاف لأصحابها.
يعرض أصحاب الأوقاف المدنية ،عبر صفحتهم الرسمية على الإنترنت ،مبادرة لمسئولي الدولة للتبرع بربع أوقافهم للدولة مقابل تسليم أراضيهم التي يحق لهم قانونًا الحصول عليها.
في مصر نوعان من الأوقاف: النوع الأول خاص بورثة الوقف وتديره هيئة الأوقاف إلى أن يتسلمها المستحقون أو الورثة. تتم عملية التسليم هذه بعد العديد من الإجراءات والأوراق. النوع الثاني من الوقف: الوقف الخيري ،ويخصص الوقف لأطراف معينة للصرف من ريع الوقف ،أو في سبيل الله تعالى ،فلا تسلم. صاحب الشجرة له الحق في استعادتها.
هناك 202 أسرة شكلت مجتمعا مدنيا سميت باسمها. تدعي هذه العائلات أنها تملك 36 ألف وقف مدني ،رغم أن مستحقاتها لم تدفع منذ سنوات. يقضي قانون أقره الرئيس عبد الناصر عام 1952 بتفكيك الأراضي الدينية. الأسرة بأكملها ،بحيث تكون وزارة الأوقاف مسئولة عن الأرض حتى يتم تسليمها للورثة. من ناحية أخرى ،قامت وزارة الأوقاف بتسليم الأوقاف الأهلية والخيرية للإصلاح الزراعي وفق سجلات التسليم. قام الإصلاح الزراعي بإدارة الأوقاف لمدة 15 عامًا حتى تاريخ تسليمها إلى المستفيدين منها. 33 لعام 1962 ،الذي نص على المادة
ينص النص على أنه “إذا لم يتقدم المستفيد بوقف في غضون 6 أشهر ،فإن نصيبه يعتبر وقفًا خيريًا” ،وكان عدد الأشخاص الذين لم يتمكنوا من استرداد أوقافهم 36000. ورغم عدم وجود هذا القانون ،أكدت المحكمة الدستورية العليا أن “هذا القانون باطل ورفضت عدم دستوريته من قبل هيئة الأوقاف ووزارة الأوقاف”. يجب على مسؤولي الدولة التبرع بربع أوقافهم للدولة كبادرة حسن نية. وقد أنشأ أصحاب الأوقاف المدنية صفحة ويب رسمية لهذه المبادرة لمسؤولي الدولة ،حيث يرحبون بتبرع هؤلاء المسؤولين بالموارد.
وفي الختام ،تمت مناقشة عمل محامي متخصص في الأوقاف بجدة ومكة والمدينة ،وإجراءات إنشاء وتسجيل الوقف ووقف البيت للورثة.
مقالات قانونية متصلة بمقالنا محامي اوقاف
افضل محامي قضايا عمالية جدة مكة 2023
افضل محامي طلاق في جدة السعودية 2023
افضل محامي قضايا جنائية في جدة السعودية 2023
طريقة رفع دعوى مطالبة مالية في السعودية 2022
كيف اشتكي مقاول شركة مقاولات في السعودية 2022
نموذج عقد عمل سعودي مدعوم من الموارد البشرية 2022