تخطى إلى المحتوى

كيف أفسخ وكالة بالسعودية لجميع الانواع

شارك المقال مع مجتمعك !

كيف أفسخ وكالة. سنناقش اليوم طريقة إلغاء التوكيل الإلكتروني لدى كتاب العدل الأول والثاني في الرياض وجدة والدمام ومكة المكرمة والمدينة المنورة والطائف وجميع مناطق ومدن المملكة.

إذا كانت الوكالة مملوكة من قبل أحد الأطراف يعين غيره لتمثيله أمام الجهات الرسمية وغير الرسمية.

على سبيل المثال ،توكيل رسمي لغرض بيع أرض الورثة ،أو إصدار وكالة عامة أو خاصة ،أو وكالة قانونية ،وكذلك وكالة تجارية ،أو حتى توكيل قانوني في المحاكم العاملة في المملكه العربيه السعوديه.

الحقيقة هي أن بعض الأشخاص يريدون إلغاء وكالتهم لاسباب خاصة بالموكل او الوكيل. سنتحدث اليوم عن كيفية إلغاء وكالة قضائية إلكترونياً.

كيف أفسخ وكالة بالسعودية لجميع الانواع
كيف أفسخ وكالة بالسعودية لجميع الانواع

طريقة فسخ الوكالة العدلية

كيف أفسخ وكالة

الاتفاقات بين الوكيل والوكيل ليست دائما نهائية. إذا رغب الطرفان في إنهاء العلاقة ،فيجوز لهما القيام بذلك بالاتفاق أو كتابةً.

قد يتم إنهاء علاقة الوكالة أيضًا إذا نصت الاتفاقية بينك وبين وكالتك على إمكانية إنهاؤها. قد تنشأ المواقف التالية في هذا السياق:

  1. إذا نصت الاتفاقية على تعيين الوكيل لفترة زمنية محددة ،فسيتم إنهاء التعيين تلقائيًا عند انتهاء تلك الفترة. إذا لم يُذكر ذلك ،فسيظل التعيين ساريًا طوال مدة تمديده في الأصل.
  2. ستنتهي اتفاقية الوكالة عند وقوع الحدث. هذا يعني أن الوكالة ستحل عند وقوع الحدث المحدد.

فسخ الوكالة بفعل من الأطراف

كيف أفسخ وكالة

قد يتم إنهاء الوكالة أو إلغاء الوكالة من قبل المدير أو الوكيل. عندما يحدث هذا ،يجب على المدير والوكيل إلغاء بعضهما البعض.

 أداء الوكيل

إذا تم تعيين وكيل لإنجاز مهمة معينة أو غرض محدد ،عندما يتم إنجاز المهمة من قبل الوكيل أو تحقيق الغرض المحدد ،فإن الوكالة ستنتهي.

 الإلغاء من قبل الموكل

يجوز للمدير إلغاء سلطة الوكيل في أي وقت. ومع ذلك ،فإن الإلغاء من جانب واحد بخلاف ما يتوافق مع قواعد اتفاقية الوكالة سيجعل الموكل مسؤولاً أمام الوكيل عن خرق العقد.

أي كلمة أو سلوك للمدير يتعارض مع استمرار سلطته / سلطتها على الوكيل قد يصل إلى حد إنهاء الوكالة.

إذا ألغى الموكل سلطة وكيله ،فإنه لا يعفيه تلقائيًا من مسؤولية طرف ثالث اعتمد على تمثيل من قبل الوكيل أو على المسار السابق للتعامل مع الوكيل. لذلك ،يجب إرسال الإشعار إلى جميع الأطراف الثالثة التي اعتمدت بشكل معقول على هذه الإقرارات و / أو مثل هذا السلوك السابق. أبلغ عن الحادث إلى السلطات المختصة في أقرب وقت ممكن.

 تنازل الوكيل

يجوز للموكل التنازل عن سلطته بإخطار الوكيل بأنه لن يتصرف نيابة عن الموكل.

سيؤدي إنهاء الوكالة من جانب واحد من قبل الوكيل إلى جعل ذلك الوكيل مسؤولاً عن دفع تعويضات للمدير ،مثل الخسارة التي لحقت بالموكل.

قد يتم إلغاء وكالة قضائية عن طريق الإشعار.

إذا نصت اتفاقية الوكالة على أنه يجوز لأي من الطرفين إنهاء الوكالة عند تقديم إشعار كتابي مدته ثلاثة أشهر أخرى ،يجوز لأي من الطرفين إنهاء اتفاقية الوكالة. عندما يقوم أحد هذه الأطراف بإنهائه ،يجب عليهم تقديم إشعار كتابي آخر يحدد فترة زمنية محددة. هذا يعني أنه يمكن لأي من الطرفين ببساطة إرسال خطاب إلى الطرف الآخر وإنهائه.

ثانيًا ،إذا لم تذكر اتفاقية الوكالة شيئًا عن الإنهاء أو إعطاء إشعار بالإنهاء ،فإن القاعدة العامة هي أنه يمكن لأي من الطرفين إنهاء الوكالة بعد فترة معقولة من تاريخ الاتفاق عليها.

فسخ الوكالة بحكم القانون

يجوز للحكومة إنهاء العمل بموجب القانون في حالة حدوث أي مما يلي:

عندما يكون الطرف المعني فردًا:

  1.  الموت؛
  2.  جنون؛ أو
  3. إفلاس.

ب. عندما يكون الطرف المعني شركة محدودة:

الحراسة القضائية.

إنهاء اتفاقية الوكالة بسبب انتهاكات مجلس إدارة الشركة.

تنطبق هذه القواعد على الأرض التي تملكها. إذا كنت تمتلك أرضًا زراعية وسكنية وتجارية ،فإن شروط إفراغ صك من هذه الأنواع من الأراضي هي: يجب أن يكون العقار في حالة جيدة ؛ يجب أن يكون العقار في وسط القرية أو البلدة ؛ ويجب ألا تكون بالقرب من الأماكن التي تنتج الدبال (مادة عضوية تتفكك بواسطة بكتيريا التربة عند تعرضها للهواء).

الوكيل مسؤول عن الأضرار التي يسببها الأصل. في الحالات الطبية ،قد يكون الطبيب مسؤولاً عن الإصابة الشخصية أو الوفاة الناجمة عن أخطائهم الطبية. إذا أخطأ المحامي في المحكمة ،فقد يكون العميل قادرًا على مقاضاته للحصول على تعويضات.

المسؤولية التقصيرية

لا يكون الموكل مسؤولاً بشكل عام عن الإصابات التي يسببها الوكيل ،لكن الوكيل مسؤول بشكل مباشر. في هذا المثال ،إذا كان المدير يعلم أو كان يجب أن يعرف أن الوكيل سيرتكب فعلًا ضارًا ،فسيظل الموكل مسؤولاً عن التعويض من طرف ثالث متضرر.

يجب على الموكل الذي لديه وكيل أن يدفع مقابل أي ضرر لم يأذن به الوكيل أو تسبب فيه. سيكون الوكيل مسؤولاً عن دفع تعويضات ،ما لم يأمره المدير بارتكاب الضرر. يمكن أن تكون مسؤولية الوكيل مرهقة ،لذلك في بعض الأحيان يحجم المديرون عن وجود وكلاء. هذا الأخير مرهق أكثر من كونك مسؤولاً. عادة ما يؤمن الأول ضد أفعال الوكيل الخاطئة.

لكن سياسات التأمين الصحي غالبًا لا تغطي المسؤولية الشخصية للموظف إذا تم تسميته بشكل فردي في دعوى قضائية. وبالتالي ،فإن تأمين الأخطاء الطبية يحمي الأطباء من أخطائهم وأخطاء الممرضات وغيرهم ممن سيتحملون مسؤوليتهم ؛ الممرضات ،ومع ذلك ،يجب أن تكون مغطاة. ملك.

إذا لم يكن لديك تأمين ،فإن الوكيل معرض للخطر في هذا العصر الواعي من المشكلات. المخاطر ليست كاملة. إذا كان الوكيل مخطئًا عن الأضرار التي لحقت بوكلاء آخرين ،فقد يكون الوكيل مسؤولاً بشكل شخصي – على سبيل المثال عن طريق الإشراف بإهمال على مبتدئ أو عن طريق إعطاء تعليمات خاطئة. على سبيل المثال ،إذا أعطى الوكيل تعليمات غير صحيحة للعميل. المدير للمدير ،مثل براون بالنسبة لبراون. براون مؤهل للوظيفة ،لكنه لا يمارس السيطرة المناسبة على الجهاز. أدى هذا إلى إصابة تيد ،أحد زوار المبنى. المدير والوكيل مسؤولون أمام تيد ولكن ليس كل منهما الآخر.

 

مسؤولية عقد الوكالة

من المنطقي أن يكون الوكيل مسؤولاً عن أضرارها ؛ سيكون من السياسة الاجتماعية السيئة السماح لشخص ما بالإفلات من المسؤولية بسبب خطأها لمجرد أنها تصرفت كوكيل.

كما أنه من المنطقي كما هي القاعدة العامة – أن الوكيل ليس مسؤولاً عن العقود التي يبرمها نيابةً عن الموكل ،لذلك إذا كان العقد ينص على “أتعهد بدفع 10000 دولار لك” وتقع المسؤولية أو الواجب بوضوح على عاتق الموكل (الشركة) ليس مسؤولا عن الوكيل (طرف العقد).

لن يتم تقديم أي سياسة عامة من خلال فرض المسؤولية ،وفي كثير من الحالات لن يكون ذلك منطقيًا. لنفترض أن وكيلاً يتعاقد لشراء 25 مليون دولار من لفائف الألمنيوم لشركة كبرى ،وهي شركة تصنيع طائرات. لم يتمكن الوكيل شخصيًا من تنفيذ هذا العقد بشكل معقول ،لأن المبلغ سيكون أكثر من اللازم بالنسبة له للتعامل معه. كلا الجانبين من المفترض أن يكون مسؤولا.

هناك ثلاثة استثناءات لهذه القاعدة: (1) إذا لم يتم الكشف عن الوكيل ،(2) إذا كان الوكيل يفتقر إلى السلطة ،أو (3) إذا أبرم الوكيل عقد بصفته الشخصية. نحن ننظر في كل حالة على أساس مزاياها.

  • الشيء الحقيقي الذي يجب فعله هو إفراغ العقار بالكامل في الرياض وجدة وجميع مناطق المملكة ،ثم تنظيفه جيدًا.

فسخ الوكالة ومسؤولية الوكيل

الشخص مسؤول دائمًا عن الأضرار التي يسببها ،وبالتالي يكون الشخص الذي تسبب في الضرر مسؤولاً. إذا حدث الضرر في وظيفة تم تعيينه للقيام بها ،فسيكون مشرفه مسؤولاً أيضًا. ما لم يضع الموكل الوكيل لارتكاب الضرر ،فسيتعين على الوكيل سداد المبلغ الأصلي.

الوكيل غير مسؤول بشكل عام عن العقود المبرمة ؛ المشرف هو المسؤول. إذا لم يكشف الوكيل عن كل شيء يتعلق بأي عمل تجاري ،فسيكون مسؤولاً. إذا كان للوكيل الكثير من الصلاحيات لإبرام عقد ،فهو مسؤول أيضًا. وإذا أبرم الشخص عقد بصفته الشخصية ،فهو مسؤول أيضًا.

الوكالات تنتهي صراحة أو ضمنا أو بموجب القانون. تنتهي الوكالة صراحةً بموجب شروط الاتفاقية أو الموافقة المتبادلة ،أو لأنها تعتبر منتهية. يمكن أيضًا إنهاء الوكالة ضمنيًا عندما يكون من المعقول افتراض أن أحد الطرفين أو كلاهما يريد استمرار العلاقة.

عندما يموت أحد الطرفين أو يصبح غير مؤهل ،يتم إنهاء الوكالة بحكم القانون. إذا أصبح هدف الوكيل غير قانوني ،فيجوز إنهاء الوكالة بحكم الأمر الواقع. ومع ذلك ،عندما يكون للوكيل سلطة واضحة ،يجب على الموكل إخطار أولئك الذين سيتعاملون مع الوكيل بأنه المسؤول.

أنواع الوكلاء (الوكلات)

هناك خمسة أنواع من الوكلاء.

وكيل عام بموجب اصدار وكالة عامة

يتمتع النائب العام بسلطة إجراء مجموعة واسعة من المعاملات باسم ونيابة عن الموكل. يمكن أن يكون الوكيل العام مديرًا لشركة أو يكون له دور محدود ،لكنه لا يزال مستمراً – على سبيل المثال ،كوكيل مشتريات أو وكيل تأمين على الحياة مخول بتسجيل العملاء في مكتب المنزل.

في كلتا الحالتين ،المدعي العام لديه السلطة لتغيير العلاقات القانونية للموكل مع أطراف ثالثة. يتمتع الشخص المعين كوكيل عام بسلطة التصرف بأي طريقة تتطلبها أعمال الموكل. للحد من سلطة الوكيل العام ،يجب أن يذكر المدير صراحة القيود ،وحتى ذلك الحين ،قد يكون مسؤولاً عن أي من أفعاله أو أعمالها التي تنتهك هذه القيود. أخبرني أستاذي أنه لا يُسمح لي بتجاوز سلطتي.

يمكن للوكيل العام أن يقرر أي وكلاء آخرين يعينون لأغراضه الخاصة. نوع واحد من الوكيل الشخصي هو الشخص الذي يحمل توكيلًا رسميًا لشخص آخر. يمكن للشخص الآخر استخدام هذا كبديل للتوكيل الرسمي الخاص به. قد يختار الشخص الآخر تفويض السلطة بدلاً من تعيين وكيل عام. هذا النموذج البسيط يبسط عملية تفويض السلطة.

يستخدم التوكيل لغرض خاص -؛ على سبيل المثال ،لبيع العقارات أو الأوراق المالية في حالة عدم وجود المالك. ولكن يجوز للشخص الذي يواجه عمليات جراحية ويتعافى في المستشفى أن يعطي توكيله الرسمي إلى أحد أفراد أسرته أو صديق موثوق به.

وكيل خاص بموجب اصدار وكالة خاصة

الوكيل الخاص هو الشخص المصرح له من قبل الموكل بالتصرف فقط في حالات محددة وفي معاملات محددة. على سبيل المثال ،قد يتم تعيين سمسار عقارات من قبل الموكل لإيجاد مشتر للأرض.

لنفترض أن البائع صقر ،فإنه يستأجر وكيلًا منهكًا لتحديد المشتري لممتلكاته. تعتمد عمولة ألبرتا على سعر البيع ،الذي قاله صقر في خطاب أرسله إليه ،”على أي حال ،قد يكون 150000 دولار على الأقل”. إذا حدد متعب مكان المشتري ،بوب ،الذي وافق على شراء العقار مقابل 160 ألف دولار ،يصبح توقيعه على عقد البيع ساري المفعول. لن يلزم الصقر كوكيل خاص. بصفته وكيلًا خاصًا ،يجب على الوكيل العثور على مشترٍ فقط ؛ ليس لديه سلطة توقيع العقود. إذا تم ذلك ،يمكن لصقر إنهاء الوكالة.

واجب الوكيل تجاه الموكل

يدين الوكيل بواجبات ائتمانية لكل من عملائه. يجب على الوكيل دائمًا اتخاذ القرارات التي تصب في مصلحة كل عميل ؛ هذا واجب قانوني بغض النظر عن نوع قانون الوكالة الذي يحكم أي حالة معينة. مجموعة من الواجبات العامة التي يفرضها قانون الوكالة: – يجب على الوكيل البحث عن المصالح الفضلى لكل عميل ؛ – يجب أن يكون الوكيل صريحًا ومخلصًا ؛ – يجب على الوكيل الكشف عن جميع المعلومات ذات الصلة ؛

الواجب الائتماني

في الحالات التعاقدية غير الحكومية ،تنتهي التزامات الأطراف عند حدود العقد. لا توجد علاقة خارج الاتفاقية. يبرر هذا المبدأ المبدأ الأكثر عمومية القائل بأن كل واحد منا يجب أن يكون حراً في التصرف ما لم نلزم أنفسنا بمسار معين.

العلاقة بين الوكيل والموكل ليست مجرد اتفاق عقد ؛ يدين الوكيل للمدير أكثر من مجرد الانصياع لشروط اتفاقهم. تلزم الوكالة الوكيل بالوفاء بكل واجباته والتزاماته بكل إخلاص وضمير ،وعندما يفشل في القيام بذلك ،يجوز للموكل إلغاء الوكالة قانونًا.

يفرض القانون واجب ائتماني. يتسلل القانون إلى العقد الذي ينشئ علاقة الوكالة ،ويعكس المبدأ العام القائل بأن للأطراف حرية التصرف في حالة عدم وجود اتفاق.

بصفتك وكيلًا للمدير ،فأنت في موقع ثقة. واجبك هو إخضاع اهتماماتك لمديرك. عدم وجود أي بند في العقد يتعلق بواجبات الوكيل الائتماني لا يلغيها. للواجب جوانب عديدة.

واجب تجنب التعامل الذاتي

لا يجوز لك الاستفادة بشكل شخصي من تضارب بين مصلحتك الشخصية ومصلحة عميلك في نفس المعاملة. على سبيل المثال ،لا يجوز للسمسار الذي تم تعيينه كوكيل للمشتري البيع إلى موكله من خلال شركة يكون له أو لعائلته فيها مصلحة مالية. عقوبة الإخلال بالواجب الائتماني هي فقدان التعويض والأرباح والأضرار. إذا فقدت الثقة في شريكك ،فقد لا تتمكن من الوثوق بها بعد الآن. إذا قمت بإنهاء الوكالة ،فلن تتمكن بعد ذلك من التصرف نيابة عنك.

واجب الحفاظ على سرية المعلومات

لتعزيز أهدافه ،سيحتاج المدير عادةً إلى الكشف عن عدد من الأسرار لوكيله – المبلغ الذي يرغب في بيعه أو دفعه مقابل العقار ،واستراتيجيات التسويق وما إلى ذلك. قد يتم تحويل هذه المعلومات ضد الموكل إذا كان الوكيل سيتنافس مع الموكل أو يبيعها لمن يفعل ذلك.

لذلك ،يحظر على الوكيل استخدام الطرق التي من شأنها الإضرار بالمدير أو المعلومات التي يعرفها بشكل سري. يمتد الحظر ليشمل المعلومات التي يتم الحصول عليها أثناء أداء عمله: “الوكيل الذي يتم إبلاغه من قبل الموكل ليس لديه خططه ،أو يفحص سرًا كتب صاحب العمل أو مذكراته ،مع امتياز استخدام هذه المعلومات على نفقة موكله.

للموظف الحرية في التنافس مع صاحب العمل السابق ،ولكن لا يجوز له استخدام الأسرار التي تعلمها أثناء عمله ،مثل الأسرار التجارية وقوائم العملاء. سيتم إنهاء الوكالة فور خرق الموظف للسرية. إذا خالف الوكيل عقده ،يمكن للمدير إلغاء وكالته وتوظيف شخص آخر للقيام بهذه المهمة.

واجبات أخرى
على الرغم من أن قانون الوكالة يفرض واجبات أخرى على الوكيل ،فإن هذه الواجبات لا تقتصر على الوكلاء. يجوز للموظف غير المؤمن عليه أيضًا أداء هذه الواجبات بناءً على حقائق صحيحة.

واجب المهارة والعناية
عادة ما يتم تعيين وكيل لأن لديه معرفة خاصة أو مهارات يريد المدير الاستفادة منها. الوكيل ملزم قانونًا بأداء عمله بعناية ومهارة ،وهو “معيار في المنطقة لنوع العمل الذي اعتاد أداءه”. يجب عليه أيضًا الاستفادة من أي مهارات خاصة ،إذا كانت أكبر أو أكثر دقة من تلك السائدة بين أولئك الذين يعملون. عادة في المجتمعات. باختصار ،لا يجوز للوكيل من الناحية القانونية القيام بعمل قذر. إعادة البيان للوكالة وحل الوكالة.

واجب الاحتفاظ بالحسابات وتقديمها
يجب على الوكيل الاحتفاظ بسجلات مالية دقيقة وتسجيل الإيصالات والعمل وفقًا لممارسات العمل القياسية.

واجب التصرف فقط كما هو مصرح به
هذه حقيقة بديهية ،لكنها تضع قيودًا على ما قد يرغب المدير في أن يفعله وكيله. قد يتم التعبير عن المدير بشكل غامض أو غامض بدرجة كافية لمنح الوكيل بعض السلطة التقديرية. طالما أن الوكيل يتصرف بشكل معقول في ظل هذه الظروف ،فلن يكون مسؤولاً عن الأضرار لاحقًا إذا أنكر الموكل في النهاية ما فعله الوكيل: “فقط” التصرف بشكل مخالف لمظاهر الموكل.

يخول الموكل شخصًا آخر في التصرفات التي يحق له القيام بها بمفرده.

مكان الوكالة إجراءات قانونية ،حتى لو تطلبت أفعالاً جسدية تخصها ومرتبطة بها. أما إذا كان العمل مجرد فعل مادي ،فإن العقد عقد عمل وليس عقد وكالة ،ويعتبر عقد الوكالة عقد تبرع ما لم ينص على الأجر صراحة أو ضمنا.

من خصائص عقد الوكالة أنه من العقود غير الضرورية. يجوز للموكل إنهاء الوكالة حتى إذا كان هناك اتفاق على عكس ذلك ،ويجوز للوكيل التنازل عنها في أي وقت. إنه عقد غير ضروري.

يمكن للموكل فصل الوكيل في أي وقت أو تقليص صلاحياته قبل انتهاء العمل ،وهذه الصلاحيات التي يمنحها القانون للوكيل هي جزء من النظام العام ولا يجوز الموافقة على مخالفتها.

لا يجوز للوكالة إلغاء الفصل دون إخطار الوكيل. للوكيل جميع الحقوق المترتبة على هذا الفعل ،ويتحمل عواقب أفعاله. الوكالة في الأصل لصالح الموكل. إذا رأى الموكل أن مصلحته في الوكالة لم تعد ،فيجوز له فصل الوكيل لأي سبب من الأسباب. يمكن للمدير إنهاء الوكالة عن طريق فصل الوكيل ،ولكن هناك استثناءات لهذه القاعدة.

إذا تم إصدار الوكالة نيابة عن الوكيل ،أو لصالحه ،فلا يحق لك فصل الوكيل أو تقليل صلاحياته دون موافقته. على سبيل المثال ،إذا تم بيع العقارات من قبل وكيل تم منحه توكيلاً لبيع ممتلكات نيابة عنه ،فلا يمكن فصله دون الحصول على موافقته أولاً. لا يمكنك التراجع عن قرارك بشراء أسهم في شركة. التوكيل الرسمي الذي يمنحك الحق في تعديل الشركة أمام السلطات لا رجوع فيه.

يجوز للموكل فصل الوكيل دون سبب معقول ،أو في وقت غير مناسب. في هذه الحالة ،يمكن للوكيل رفع دعوى قضائية ضد الموكل بسبب فقده للأجور والأضرار التي لحقت به نتيجة هذا الفصل التعسفي ،مشيرًا إلى أنه في الحالة الأخيرة يتم الفصل من الخدمة وإلغاء الوكالة ،ولكن حقوق التعويض محدودة فقط. في التعويض ،كما في الحالة الأولى ،وهو عام الوكالة عميل أو طرف ثالث للأطراف الأخرى ،لذلك لا يتم فصل الوكالة حتى يرضي جميع العملاء.

الوكيل ليس محميًا من الطرد إذا كانت الوكالة مجرد غطاء لغرض آخر. يجب تعويض الوكيل بسبب إساءة استخدام وظيفته. الحق في الفصل هو أداة قوية لا يمكن للعميل استخدامها إلا في الحالات القصوى ،حيث لا يجوز للعميل إنهاء الوكالة حسب أهوائه ومصالحه أو بقصد الحقد والأذى.

اقرا ايضا: الاجازة السنوية في قانون العمل السعودي

ما هو تعريف التركة الميراث

طريقة تحديث الصكوك في الرياض

استشارات قانونية مجانية في الدمام

عقوبة مستلم الشيك بدون رصيد

المصادر والمراجع (المعاد صياغتها)

المصدر1

المصدر2

قييم المقال! post

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

افتح المحادثة
متاح الآن..
السلام عليكم
اذا كنت تبحث عن محامي للاستشارة او التوكيل لدى المحكمة
فما عليك سوى فتح المحادثة والدردشة مع المحامي
...
نسعد بخدمتكم ( استشارات، قضايا، تحكيم، صياغة، توثيق..).
اتصل الآن